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更新日：2024年2月15日
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御幸町伝馬町第一地区第一種市街地再開発事業
（ペガサート）
【工事完了：平成16年7月30日】
この地区は、江川町交差点に隣接し静岡市の中心商店街や業務ゾーンを繋ぐ位置にあり、周辺では新たな施設や道路環境等の整備が進んでいます。
ここに、商業や様々な機能、憩いの空間と都市型の住宅と併せて整備することで、静岡市中心部の賑わい創出と、まちの回遊性の向上などの効果、すべての人が使いやすい施設となるような配置がされました。
地下1階から地上3階までは、バラエティグルメ、カルチャーなどのフロア構成になっており、4・5階には静岡市立御幸町図書館が、6・7階には静岡市産学交流センターが設置されました。また、上層部の8階から21階には93戸の住宅が整備されています。
地下部分では、江川町交差点地下道と施設の接続を図り、すべての人が行き交うことが出来るよう快適な歩行者空間を確保しました。
事業の概要
- 地区面積：約0.42ヘクタール
- 権利者数：24人
- 権利変換方式：地上権非設定型（111条）
- 施行期間：平成12年8月～平成16年7月
- 総事業費：約95億3,100万円
- ビルの名称：ペガサート
施設建築物概要
- 所在地：静岡市葵区御幸町・伝馬町
- 地域・地区：商業地域・防火地域・高度利用地区
- 建築敷地面積：2,772平方メートル
- 建築面積：1,630平方メートル
- 建築延床面積：24,000平方メートル
- 建ペイ率：59％
- 容積率：725％
- 構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
- 階数：地下2階 地上21階 塔屋2階
- 用途：地下2階…機械室
地下1～地上3階…店舗
地上4～7階…公益施設
地上8～21階…住宅（93戸） - 駐車場：128台（立体駐車場2基）
