静岡駅前紺屋町地区第一種市街地再開発事業

（葵タワー）
【工事完了：平成22年3月31日】

当地区は、JR静岡駅と国道1号から本市中心市街地の玄関口に位置しているにもかかわらず、商業・業務施設が不整形で狭い敷地に林立し、かつ、建物の老朽化も進んでいるため、再整備の必要性が高まっていました。
平成8年10月に準備組合を設立し事業計画を検討してきました。平成17年7月に都市計画決定され、平成18年5月30日に組合設立認可を受け、平成22年3月31日に工事竣工をしました。

事業の概要

• 地区面積：約1.05ヘクタール
• 権利者数：25人
• 権利変換方式：全員同意型（110条）
• 施行期間：平成18年5月～平成22年3月
• 総事業費：約230億円
• ビルの名称：葵タワー

施設建築物概要

• 所在地：静岡市葵区紺屋町
• 地域・地区：商業地域・防火地域・高度利用地区
• 敷地面積：約6,500平方メートル
• 建築面積：約5,700平方メートル
• 延床面積：約53,300平方メートル
• 建ペイ率：88.64％（複合棟）、83.88％（駐車場棟）
• 容積率：798.14％（複合棟）、636.72％（駐車場棟）
• 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
• 階数：地下2階　地上25階　（駐車場　地下1階　地上9階）
• 用途：複合棟　地下2階　機械室
  地下1～地上2階　店舗
  地上3階　静岡市美術館
  地上4・6階　宴会場
  地上7～23階　事務所
  地上24～25階　宴会場
  • 駐車場棟　地下1～地上9階（386台）

 

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