静岡市市営住宅の配置適正化方針

平成28(2016)年2月に、パブリックコメントを経て、「静岡市市営住宅の配置適正化方針」を策定しました。

市営住宅の現在の状況

市営住宅の課題方針の基本的内容静岡市の市営住宅等は、平成28年2月現在、延床面積が約45万平方メートルになり、静岡市の公共建築物の総延床面積の約20％を占めています。そのため、静岡市アセットマネジメントを進めるうえで、大きな役割を担っています。

ハード面については、市営住宅の約50％が築後30年を超え、老朽化が深刻となっており、建替え等更新時期が一気に到来し、短期に大きな財政負担が生じることが懸念されています。ソフト面については、住宅ニーズが多様化し、立地等による入居率のばらつきや団地住民の高齢化から、自治機能の低下が課題となっています。

次の3つの方針を掲げています。

市営住宅総資産量の適正規模化、長寿命化を図るための改修計画、余剰資産（土地及び建物）の利活用

3つの方針及びポイントとなる観点に基づき取組を進めます。

市営住宅総資産量の適正規模化
将来にわたって市営住宅の需要を予測・把握し、多様化するニーズ・市営住宅供給量を満たしながら、総延床面積の20％を縮減し、適正に維持管理費を抑制しつつ、住宅に困っている市民に安心して安全に暮らすことができる市営住宅の提供を実施します。
長寿命化を図るための改修計画
屋上や外壁といった主要部分について改修工事計画を住棟ごとに策定し、効率的に維持管理をすることにより、事業量及び予算の平準化、建物の長寿命化を図ります。
余剰資産（土地及び建物）の利活用
余剰資産については、「静岡市アセットマネジメント基本方針」に基づき原則売却とします。ただし、余剰資産の利活用が市民サービス向上に寄与する場合、その活用を推進します。

「静岡市アセットマネジメント基本方針」、「市営住宅の配置適正化方針」に基づき、市営住宅の需要と供給のバランスを取り、より健康で文化的な生活を送ることができる市営住宅を整備し、市民の生活の安定向上を目指します