公営住宅等整備事業

静岡市営住宅上土団地建替事業

上土団地の現状写真

静岡市では、老朽化が進む市営上土団地第1～9号棟の建替えを計画しています。
建替えにあたっては、令和4年2月に実施したパブリックコメントの結果を踏まえた「静岡市営住宅上土団地建替基本計画」を令和4年3月に策定し、老朽化した施設を更新するとともに、団地にお住いの方や団地の周辺にお住いの方の交流や暮らしを豊かにするための拠点となることを目指しています。

建替計画に関する説明会について

本事業の実施に向けて、団地にお住いの方や団地の周辺にお住いの方に向けた説明会を開催しました。

説明会で使用した資料及び当日いただいたご意見・ご質問は次のとおりです。

説明会資料（令和6年9月12日、14日）（PDF：2,308KB）

説明会資料（令和6年9月26日、27日）※建替対象住棟（第1～9号棟入居者様向け）（PDF：2,556KB）

説明会でいただいたご質問・ご意見（PDF：176KB）

ご質問・ご意見のQ5について、説明が不足しておりましたので、内容を修正しました。（2024年10月9日）

内容について、ご不明な点等ございましたが、ページ下部よりお問い合わせください。

事業手法の見直しについて

本事業は、民間活力を導入したPFI方式での事業実施に向けて検討を進めておりましたが、近年の急激な物価高騰や公営住宅の需要の変化に対応するために、事業手法を従来方式である設計と建設を分離して発注する方式に変更することとしました。（令和6年3月）

令和3年度に策定した次の基本計画については、従来方式による事業実施に向けて、一部を見直し事業を進めていきます。

静岡市営住宅上土団地建替基本計画

上土団地の建替えを進めるため、「静岡市営住宅上土団地建替基本計画」を策定しました。

こちらの計画は、住宅政策課（静岡庁舎新館5階）でも閲覧できます。

建替・再整備範囲

住棟：第1号棟～第9号棟
上土公園
集会所

建替えスケジュール

令和3年度：基本計画の策定
令和4年度：実施方針・要求水準書（案）の公表
令和5年度：事業手法の見直し
令和6年度：基本計画の修正、新住宅（第1期）の設計、
令和7年度：新住宅（第1期）の設計、入居者の移転、既存住宅の解体工事
令和8年度：新住宅（第1期）の建設工事
令和9年度：新住宅（第1期）の建設工事完了
令和10年度：入居者の移転

第1期工事の完了後、第2期工事の着手する予定です。

第2期工事では、住棟に加えて公園や集会所の整備を進めます。

パブリックコメント

「静岡市営住宅上土団地建替基本計画」の策定にあたり、計画案に対する市民意見公募手続き（パブリックコメント）を実施しました。
パブリックコメントの実施結果については、次のページで公表しています。

「静岡市営住宅上土団地建替基本計画」（案）に対するパブリックコメントの実施結果について

ニュースレター

静岡市営住宅上土団地建替事業について、多くの方に周知するため、ニュースレターを発行しています。

民間活力導入可能性調査

上土団地建替の事業手法を検討するため、「民間活力導入可能性調査」を実施しました。

民間活力導入可能性調査【概要版】（PDF：1,938KB）