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更新日:2025年2月21日
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静岡駅南口第二地区第一種市街地再開発事業
(エスパティオ)
【工事完了:平成15年12月15日】
JR静岡駅南口の正面に位置するこの地区は、隣接した第一地区(サウスポット静岡)と共に、静岡駅南口の新たな顔になる建物が完成しました。
1階は飲食を中心とした店舗、2階には各診療科が集まったクリニックモールが設置され、3階から7階にインテリジェントオフィス、上層には住宅が整備されたほか、8階から10階には静岡科学館「る・く・る」が整備されました。
隣接する第一地区(サウスポット静岡)と同様に、JR静岡駅南口広場よりペデストリアンデッキを利用し、直接施設に入ることが出来ます。
事業の概要
- 地区面積:約0.74ヘクタール
- 権利者数:10人
- 権利変換方式:地上権非設定型(111条)
- 施行期:平成10年11月~平成15年12月
- 総事業費:約180億1,060万円
- ビルの名称:(南棟)エスパティオ(北棟)水の森ビル
施設建築物概要
- 所在地:静岡市駿河区南町
- 地域・地区:商業地域・防火地域・高度利用地区
- 建築敷地面積:4,580平方メートル
- 建築面積:3,174平方メートル
- 建築延床面積:38,163平方メートル
- 建ペイ率:69%
- 容積率:748%
- 構造:鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造採用(南棟)
- 階数:地下1階地上14階
- 用途:南棟 地下1階…機械室、駐車場(機械式112台)
地上1…店舗 地上2階…メディカルフロア
地上3~7階…事務所
地上8~10階…静岡科学館「る・く・る」
地上11~14階…住宅(44戸)
北棟 地上1~11階…事務所 - 駐車場:196台(地下機械式112台タワー形式84台)