清水駅西第一地区第一種市街地再開発事業

（えじりあ）
【工事完了：平成24年11月30日】

当地区は、中心市街地に相応しい安全で賑わいのある都市基盤整備が求められていることから、駅前広場整備を含めた良好な市街地整備及び有効な土地利用の増進を図る土地区画整理事業が進められています。
（清水駅西土地区画整理事業は、清水駅周辺整備課が担当課となります。）
駅を中心とした商業・業務機能の充実と、中心市街地への定住化の促進を図るため、清水駅西土地区画整理事業と同時施行により、清水の玄関口に相応しい市街地再開発事業を行いました。
平成15年3月に準備組合を設立し事業計画を検討してきました。平成20年2月22日に都市計画決定され、平成24年11月に竣工しました。

事業の概要

• 地区面積：約0.6ヘクタール
• 権利者数：7人
• 権利変換方式：全員同意型（110条）
• 施行期間：平成20年2月～平成24年11月
• 総事業費：約84億円

施設建築物概要

• 所在地：静岡市清水区辻一丁目
• 地域・地区：商業地域・準防火地域・高度利用地区
• 敷地面積：約3,600平方メートル
• 建築面積：約2,900平方メートル
• 延床面積：約31,700平方メートル
• 建ペイ率：80％
• 容積率：613％
• 構造：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造（免震構造）
• 階数：地下1階　地上25階
• 用途：（高層棟）地上1～2階　店舗
  地上3～4階　静岡市こどもクリエイティブタウン　ま・あ・る
  地上5～25階　住宅（134戸）
  （低層棟）地下1階　駐輪場
  地上1～2階　店舗
  地上3～7階　駐車場（226台）

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